Design I Build

Das Angebot reicht von der Analyse der Kundenwünsche sowie der Entwurfsplanung über das behördliche Genehmigungsverfahren, das Baumanagement und die Ausführung bis hin zur Übergabe und Nachbetreuung des Projektes. Diese ganzheitliche Betreuung der Kunden wird Design Build genannt: Die Kunden haben mit SYNCinc als Generalübernehmer dabei nur einen Ansprechpartner und müssen folglich nicht selbst sämtliche Leistungen koordinieren.

Design Build ermöglicht eine genaue und konsequente Einhaltung der Baukosten durch die enge Zusammenarbeit zwischen Planern und Ausführenden. Nach der stufenweisen Ermittlung eines Kostenanschlages während der Planungsphase wird durch gezielte Kostensteuerung auf Baudauer jede Budgetüberschreitung vermieden.

Die ganzheitliche Betreuung der Kunden setzt auch bei der Preisgestaltung Transparenz voraus: Daher sind die Services in klar definierte Leistungsmodule aufgeteilt. Bewertungsmethode für jedes Projekt werden individuell kalkuliert.

Durch dieses All-Inclusive-Angebot ist SYNCinc führend bei der Kundenbetreuung in Österreichs Architekturlandschaft.

SYNCinc Package

Das Gesamtpaket: Die Leistungen von SYNCinc werden in einzelnen Basismodulen mit konkret definiertem Inhalt angeboten.

MODUL-1 SYNC FEASIBILITY - Machbarkeitsstudie

  • “Programming” – Identifizierung der Kundenwünsche und -bedürfnisse
  • Baurechtsanalyse und Vorabsprache mit Behörden
  • Vorentwurf
  • Grobkostenermittlung (Kostenrahmen +/- 10%)

MODUL-2 SYNC DESIGN - Planung

  • Entwurfsüberarbeitung und Einreichplanerstellung
  • Behördliche Genehmigungsverfahren
  • Projektabsprache mit und Koordination von Sonderfachleuten
  • Ausführungs- und Detailplanung

MODUL-3 SYNC MANAGEMENT - Bau-/Kostenmanagement

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen / Ausschreibung
  • Preis- und Angebotsanalysen Kostenschätzung +/- 5%, Verhandlung mit Professionisten
  • Auftragsvergabe an Professionisten, Kosten- / Terminfixierung (Kostenanschlag +/- 0%)
  • Kostenkontrolle während der Bauphase, Abrechnung

MODUL-4 SYNC BUILD - Baudurchfürhung

  • Örtliche Bauaufsicht
  • Baustellenkoordination

MODUL-5 SYNC CARE - Nachbetreuung

  • Fertigstellungsanzeige
  • Nachbetreuung innerhalb der Gewährleistungsfrist
  • Betreuung bei nachträglichen funktionellen Adaptierungen

SYNCinc Extras

Als Ergänzungen des Leistungsspektrums werden zusätzliche spezialisierte Leistungen gesondert angeboten.

MODUL-A Bestandsdokumentation

  • Analyse des Bestandes
  • Bestandsaufnahme
  • Bestandsplanerstellung (2D und 3D)

MODUL-B Baudokumentation

  • Aufmessen des neu gebauten Bestands nach Fertigstellung
  • Berechung und Aufstellung der tatsächlich gebauten Flächen
  • Erstellung von Plandokumente auf Basis der Aufnahme

MODUL-C Brandschutzplanung und Sicherheitstechnik

  • Erstellung eines Brandschutz- / Sicherheitskonzeptes
  • Brandschutz – / Sicherheitsplanerstellung

MODUL-D Präsentationen

  • 2D / 3D -Visualisierungen und -Animationen
  • Präsentations- und Verkaufsunterlagen, -broschuren, digitale Darstellungen usw.

SONSTIGES Subplanerleistungen

  • Bauphysik
  • Haustechnik (Elektro- / Installationsplanung)
  • Statik – Prüfingenieurleistung bis zur Rohbaufertigstellung
  • Projektsteuerung und -koordination der Subplaner als Generalplaner